Nieuwstraat 77, Boskoop

**Karakteristieke sfeervolle woning met ruim wooncomfort in het oudste straatje van Boskoop**

Welkom in deze prachtige, karakteristieke woning (voormalig schoolgebouw) aan de Nieuwstraat 77 in Boskoop. Deze unieke woning straalt charme en allure uit en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m² is deze woning een waar genot voor gezinnen of voor degenen die graag extra ruimte wensen.

De woning is gelegen in een gezellig straatje, om de hoek het water van de Gouwe. Als u de straat uitloopt komt u al bij de Hefbrug, die u naar het leuke centrum van Boskoop leidt. Hier kunt u terecht voor supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor een mooie wandeling of fietstocht in de natuur zijn de Reeuwijkse plassen op ca. 10 minuten rijden. Station Boskoop is 5 minuten fietsen, de bushalte is lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N11 en de A12/A20. Zo ben je in 10 minuten al in Gouda, zijn Den Haag, Rotterdam en Leiden 25 minuten rijden, en liggen Utrecht en Amsterdam op circa 30 minuten afstand.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de entreehal, voorzien van een originele granieten vloer die onmiddellijk het karakter van de woning laat zien. Deze hal leidt u naar de zeer ruime woonkamer, een waar centraal punt in de woning. De woonkamer, met een hoog plafond en veel lichtinval, biedt een warme en uitnodigende sfeer. Een sfeervolle pelletkachel zorgt voor een behaaglijk gevoel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De openslaande deuren naar de achtertuin brengen u naar buiten en creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

De moderne open keuken is een lust voor het oog met zijn hoogglans witte afwerking. Deze ruimte is optimaal uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, combi stoomoven/oven en een koel-/ vriescombinatie. Bij het koken in deze keuken zult u zich in uw element voelen.

De woning beschikt daarnaast over een praktische slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht met een douche en wastafel, terwijl er een apart toilet beschikbaar is. Tevens is er een berging die is uitgerust met aansluiting voor een wasmachine en droger, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

Verdieping:
De fantastische houten trap in de woonkamer leidt u naar de verdieping waar de woning zijn ware grootheid ontvouwt. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco en een praktische walk-in-closet. De andere slaapkamers zijn uitgerust met dakramen die voor voldoende daglicht zorgen en elk hun eigen charme hebben. De tweede badkamer, die hier te vinden is, heeft alles wat u nodig heeft: een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Buitenruimte:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is volledig bestraat, maar ook voorzien van veel groen in de borders. De houten berging is ideaal om bijvoorbeeld uw tuingereedschap in op te bergen.

Bijzonderheden:
- wtw systeem
- karakteristieke woning
- originele granieten vloer in de entreehal
- 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond
- 2 badkamers, waarvan 1 badkamer op de begane grond
- gezellige open haard in de woonkamer
- complete keuken
- airco in de ouderslaapkamer
- nabij het centrum van Boskoop
- gelegen nabij N207

Kortom, deze karakteristieke woning aan de Nieuwstraat 77 biedt alles wat u zoekt: ruime en comfortabele ruimtes, moderne voorzieningen, en een fantastische ligging. Deze woning is een must-see voor iedereen die op zoek is naar een unieke plek om te wonen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!